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Cimiez est le nom donné à un quartier résidentiel de Nice, construit sur la colline du même nom, située au nord-est du centre-ville. Tour Azur, organisateur d’excursions et de transferts sur la Côté d’Azur, vous donne ses meilleurs conseils pour profiter de cet endroit atypique. En résumé :
- Cimiez est la colline historique de Nice, lieu de la cité romaine Cemenelum et haut lieu de la Belle Époque.
- On y trouve trois musées majeurs et un patrimoine franciscain exceptionnel.
- On y admire des jardins uniques.
- Cimiez se découvre en une journée, à deux pas du centre de Nice.
Où se trouve le quartier de Cimiez à Nice ?
Localisation
Pour être très précis :
- Altitude moyenne : environ 90 à 130 mètres.
- Limites : entre les quartiers de Libération, Saint-Pancrace, Gairaut et Pasteur.
Donc c’est haut par rapport au centre-ville et la vieille ville, mais ce n’est pas non plus une randonnée de montagne : comptez 25 à 35 minutes de marche depuis la gare SNCF. Sachez également que Nice se visite très bien en 1 jour ou en 2 jours selon le temps dont vous disposez.
Accès
L’accès principal à Cimiez se fait par le Boulevard de Cimiez, qui relie directement le centre-ville à la colline.
- En bus : Lignes 5, 16, 18, 33, 40, 70, arrêt Arènes / Musée Matisse.
- En voiture : deux parkings gratuits sont disponibles (Monastère et Musée Matisse), mais ils sont souvent pleins les week-ends ou en haute saison.
- A pied : faisable si vous êtes en forme.
Histoire de Cimiez
C’est là que se trouvait la ville romaine dont Nice est en partie issue. Dans l’Antiquité, Cemenelum était une cité romaine à part entière. On y trouvait :
- des thermes romains (dont on voit encore les ruines près du musée archéologique),
- un amphithéâtre (les actuelles Arènes de Cimiez),
- des habitations.
Pendant ce temps, sur le littoral, existait une autre cité : Nikaïa, d’origine grecque, qui servait surtout de port commercial.
Au Moyen-Âge, les habitants ont progressivement quitté Cemenelum pour s’installer à Nikaïa.
Cimiez connut son apogée à la Belle Époque (de la fin du XIXe siècle au début de la Première Guerre mondiale) où elle devint le lieu de villégiature privilégié des rois et des reines d’Europe : Victoria, Édouard VII, Georges V, Léopold II ont séjourné à Cimiez, et plusieurs rues de Cimiez portent aujourd’hui leurs noms.
Que visiter à Cimiez ?
Voici notre carte pour que vous puissiez repérer les endroits dont nous allons parler.
Les Arènes de Cimiez
Ce sont les ruines d’un amphithéâtre romain, construit au 1er siècle et abandonné au IVᵉ siècle. Classé Monument Historique depuis 1965, ce lieu continue d’accueillir diverses manifestations culturelles, perpétuant ainsi sa vocation antique de lieu de spectacle.
Il est en accès libre toute l’année.
Les jardins des Arènes de Cimiez
Le lieu porte plusieurs appellations :
- “Jardins des Arènes de Cimiez” → nom officiel utilisé par la Ville de Nice.
- “Parc des Arènes” → appellation courante chez les Niçois.
- “Jardin des oliviers” → surnom populaire, à cause des centaines d’oliviers centenaires plantés sur le site.
C’est un lieu de promenade très prisé des Niçois, apprécié pour ses oliviers centenaires, ses pelouses ombragées et sa vue dégagée sur la ville. Les familles viennent y pique-niquer, jouer ou simplement se détendre, à deux pas du Monastère et du Musée Matisse.
🕰️Horaires d’ouverture (entrée gratuite) :
- Été (avril à octobre) : 8h30 à 20h00.
- Hiver (novembre à mars) : 8h30 à 18h00.
Le Monastère de Cimiez et son jardin
Le monastère a été fondé au Moyen Âge par les Franciscains, qui y vivent encore aujourd’hui. On peut y admirer :
- Son église, qui abrite trois tableaux du peintre niçois Louis Bréa (maître du XVe siècle).
- Un petit musée franciscain, situé au deuxième étage du monastère, retraçant la vie quotidienne des moines et l’histoire du couvent.
- le Jardin du Monastère de Cimiez, dessiné à l’italienne. Il s’organise en terrasses symétriques, avec une vue panoramique sur la ville. La roseraie abrite plus d’une centaine de variétés. Le potager, le verger et des plates-bandes aromatiques sont également présents. Si vous aimez les fleurs, consultez nos articles sur la parfumerie Fragonard à Grasse ou sur le marché aux fleurs de Nice.
🕰️ Infos pratiques :
- Horaires : en général 9h-18h du mardi au vendredi.
- Entrée : libre et gratuite.
- Durée de visite conseillée : 30 à 45 minutes.
Le cimetière de Cimiez
Il est accessible depuis la place du Monastère. Toutefois, il ne dépend pas des Franciscains : c’est un cimetière municipal, géré par la Ville de Nice. Il abrite les sépultures de nombreuses figures artistiques et niçoises, notamment :
- Henri Matisse, dont le musée se trouve juste à côté,
- Raoul Dufy,
- Roger Martin du Gard, écrivain récompensé par le prix Nobel de littérature.
🕰️ Infos pratiques :
- Horaires : 8h30-17h tous les jours (novembre à février) et fermeture à 18h (mars à octobre).
- Entrée : libre et gratuite.
- Durée de visite conseillée : 1h30.
Le musée Archéologique
Le Musée est construit sur l’ancienne cité romaine de Cemenelum et comprend deux parties complémentaires.
🧱 D’abord, le site archéologique de Cemenelum (en plein air), le terrain autour du musée, qu’on visite à pied. On y voit :
- Les vestiges des thermes romains (trois ensembles : petits, moyens et grands thermes),
- Les restes d’un quartier d’habitation et de boutiques,
- Des tronçons de rues antiques,
- Un ensemble paléochrétien (cathédrale + baptistère).
🏺 Ensuite, le bâtiment où l’on trouve :
- Des objets découverts lors des fouilles : poteries, outils, lampes, bijoux, mosaïques…
- Des maquettes qui reconstituent la ville antique.
🕰️ Infos pratiques :
- Horaires : ouvert tous les jours sauf le mardi, de 10h à 17h ou de 10h à 18h en été.
- Tarifs : 7€, gratuit pour les moins de 18 ans.
Le Musée Matisse
Il abrite une collection unique au monde, qui rassemble des œuvres et objets provenant directement de l’atelier de l’artiste et de ses héritiers. Ce fonds exceptionnel retrace le parcours de l’artiste, de ses débuts à sa maturité.
Le musée propose également des expositions temporaires, ainsi qu’une très riche programmation culturelle et pédagogique tout au long de l’année.
🕰️ Infos pratiques :
- Horaires : ouvert tous les jours sauf le mardi, de 10h à 17h ou de 10h à 18h en été.
- Tarifs : 10€, gratuit pour les moins de 18 ans.
Notre top 3 d’œuvres à ne pas manquer :
- Nature morte aux grenades.
- Dos II / Dos III.
- Lectrice à la table jaune.
Le musée Chagall
A l’écart de tous les endroits que nous venons de lister, le musée Chagall fait toutefois bien partie du quartier de Cimiez, même s’il est situé à sa limite inférieure.
C’est le seul musée national construit du vivant d’un artiste en France. Il est entouré de jardins méditerranéens, ce qui prolonge l’ambiance paisible et artistique qu’on retrouve sur le reste de la colline.
🕰️ Infos pratiques :
- Horaires : ouvert tous les jours sauf le mardi, 10h-13h et 14h30-17h (novembre à avril) et fermeture à 18h (mai à octobre).
- Tarifs : 8€, gratuit pour les moins de 26 ans.
Voici un Top 3 d’œuvres incontournables à ne pas manquer lors de la visite :
- Le Message biblique.
- Le Cantique des Cantiques.
- Le vitrail du hall (ou “La Création du Monde”).
Les plus belles résidences de Cimiez
Hormis la Villa Paradiso, tous ces palaces sont aujourd’hui de luxueuses résidences d’habitation. Ils ne sont pas ouverts à la visite, on peut les admirer depuis la rue.
Excelsior Régina Palace
Cet immense palace a été érigé fin 19e s pour accueillir la Reine Victoria d’Angleterre. Par la suite, il a été reconverti en immeuble d’habitation et divisé et appartements.
💡Le peintre Henri Matisse y a vécu de 1938 à 1943.
Face au bâtiment, on accède au jardin par une passerelle. Peu d’éléments d’origine susbsistent aujourd’hui, mais on peut y voir une très jolie statut en marbre blanc, qui représente la reine Victoria, en train de recevoir des fleurs offertes par des jeunes filles. On l’appelle le monument à la Reine Victoria. L’ensemble fait partie des Monuments Historiques depuis 1992.
Villa il Paradiso
Située en bas du quartier de Cimiez, la Villa Il Paradiso a été construite en 1881 par l’architecte Lucien Barbet pour un riche homme d’affaires. Depuis, son destin a connu de nombreux rebondissements.
En 2025, la municipalité s’apprête enfin à lui offrir une nouvelle vie : un ambitieux projet de centre d’art devrait transformer le site en véritable “petit palais de Cimiez” dédié à la création contemporaine.
Inscrite, avec son jardin, au titre des Monuments historiques depuis 2021, la Villa s’apprête ainsi à renouer avec son éclat d’antan.
Winter Palace
Cet ancien hôtel a été créé par le célèbre architecte Charles Dalmas en 1900. Il dispose également d’un immense parc réservé à ses habitants. Il se différencie par une innovation rare pour l’époque : un toit-terrasse. Son architecture Belle Époque associe des façades claires et des grandes baies vitrées.
Palais Tony Pin
Contrairement aux autres palaces de Cimiez, c’est l’un des premiers à avoir été conçu pour être une résidence, et non un hôtel.
Vivre à Cimiez
Aujourd’hui, Cimiez est l’un des quartiers les plus prisés de Nice. Dynamisé par la présence de musées et de sites patrimoniaux, Cimiez attire désormais une population plus jeune : actifs et familles séduits par son environnement verdoyant, ses écoles, crèches et infrastructures culturelles et sportives.
Le quartier bénéficie aussi d’une excellente accessibilité : nombreuses lignes de bus, stations de vélos, proximité du CHU Pasteur et de la clinique Saint-Georges, ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute A8.
Au moment où nous rédigeons ces lignes, le prix moyen au mètre carré est de 5 000€ pour des appartements et de 6 000€ pour des maisons.
Nos conseils pratiques pour la visite de Cimiez
- Prévoyez une journée complète pour profiter des musées, des jardins et du Monastère sans vous presser.
- Venez en bus (lignes 5, 33 ou 70) : les parkings sont petits et souvent pleins.
- Apportez de l’eau, un chapeau et un pique-nique : les espaces verts sont parfaits pour une pause déjeuner à l’ombre des oliviers.
- Combinez vos visites : les Musées Matisse et Archéologique se trouvent côte à côte.
- Terminez par le musée Chagall, excentré par rapport à tous les endroits que nous avons cités dans cet article.
Tour Azur vous accompagne dans la visite du quartier de Cimiez à Nice
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Quel est le quartier le plus chic de Nice ?
Cimiez fait incontestablement partie des plus recherchés. Perché sur une colline, il se distingue par ses villas Belle Époque, ses résidences élégantes, ses musées renommés et son cadre paisible à deux pas du centre-ville.
D’autres secteurs comme le Mont Boron, le Carré d’Or ou Fabron sont également très prisés, mais Cimiez reste la référence historique du chic niçois.
Quels sont les avis sur le quartier Cimiez à Nice ?
Le quartier de Cimiez est majoritairement perçu très positivement. Voici quelques points de vue récurrents.
✔️ Les atouts :
- Quartier agréable, calme et bien fréquenté.
- Vue dégagée depuis la colline.
- Qualité de vie forte avec écoles, espaces verts, institutions, et bonne accessibilité.
- Marché immobilier élevé mais conforme au standing et à la demande.
⚠️ Les bémols évoqués :
- Moins de commerces de proximité ou de dynamisme de rue.
- La pente de la colline peut être un léger frein.
- Le prix de l’immobilier élevé limite l’accessibilité pour certains profils.
Que peut-on faire à Cimiez ?
Lisez notre article ! Le quartier de Cimiez est un véritable concentré d’histoire, d’art et de nature. On peut y visiter plusieurs musées majeurs :
- le Musée Matisse,
- le Musée archéologique,
- le Musée national Marc Chagall.
Cimiez, c’est aussi un havre de verdure :
- flânez dans les Jardins des Arènes ou sous les oliviers centenaires,
- découvrez le Monastère franciscain et son jardin à l’italienne,
- ou profitez simplement du panorama sur Nice et la mer.
Enfin, c’est un quartier parfait pour se promener, pique-niquer, photographier les villas Belle Époque, ou assister à des événements culturels organisés dans le parc des Arènes.
Où se trouve la ville de Cimiez ?
Cimiez n’est pas une ville, mais un quartier résidentiel de Nice, situé sur une colline au nord-est du centre-ville.
